A talajvíz és talajnedvesség elleni szigetelés elengedhetetlen szerepe és a szakember igénye

Manapság mindenki a tökéletes otthonra törekszik. Nagyon fontos, hogy az a hely, ahová minden nap hazamegyünk, biztonságosnak, kényelmesnek, száraznak és legfőképpen komfortosnak kell lennie. Ezért nagyon oda kell figyelnünk arra, hogy az épületnek a minősége megfelelő legyen, ezen belül is a talapzat, ugyanis ez a létesítményeknek az alappillére. Minden épületnek fontos a megfelelő talajnedvesség elleni szigetelés.

A talajnedvesség az egyik legfontosabb, mégis leggyakrabban alábecsült épületszerkezeti megoldás. Ez a folyamat magában foglalja azokat a technikákat és anyagokat, amelyek megakadályozzák a talajból származó nedvesség bejutását az épületek falai és alapjai közé, ezzel védelmet nyújtva a szerkezeteknek és javítva az otthonok élettartamát. Nemcsak az otthonunknak kell, hogy strapabíró talapzattal rendelkezzen. A vendéglátó helyiségeknek, az ipari létesítményeknek, a tanuló intézményeknek, de még a munkahelyi irodáknak is rendkívül szükséges, hogy megfelelő minőségű aljzat szigeteléssel rendelkezzenek.

A talajnedvesség, talajpára és talajvíz fogalma és hatásai

A talajnedvesség a talajban található hézagokban és üregekben lévő víz. A talajvíz illetve a talajnedvesség párolgása következtében a talajszemcsék közti hézagokat kitöltő vízpárát nevezzük talajpárának. A talajpára pedig a talajvíz párolgásakor a levegőbe jutó pára, ami nedvesíti a talajjal érintkező épületszerkezeteket. A talaj egy folyamatosan nedves közeg, ez a nedvesség pedig kapilláris úton képes felszívódni a betonba, a falazatba és az alaptestekbe. Ez a falnak rettentően káros folyamat.

Egy alfaja a rétegvíz, amely a vízzáró talajrétegek közé bezárt talajvizet jelenti. A talajnedvesség elleni szigetelés célja az, hogy megakadályozza a talajból származó nedvesség felszívódását az épület szerkezeteibe. Ez nem víznyomás elleni védelem, hanem a talaj természetes páratartalma és nedvessége elleni védekezés.

A nedvesedés következményei

A szigeteletlen fal vizet és sókat szív fel a talajból, ami a kapilláris erőnek köszönhetően szinte bármeddig eljuthat. Ez pedig nedvesedést és penészedést okoz. A talajban lévő nedvességet az alapzat is át tudja venni, és nem megfelelő talajvíz elleni szigetelés esetén a padló jobb esetben csak bepenészedhet, rosszabb esetben pedig elkezd lemállani a vakolat, vagy mélyrehatóbban átnedvesedik az egész falszerkezet.

Talajpára elleni szigetelés hiányában a sók képesek felvenni, megkötni a levegőben lévő vízpárát, a fal pedig így újra nedves lesz, egy idő után pedig bedohosodik, a penészgomba pedig könnyen és gyorsan elszaporodik. A sók a felgyülemlés következtében, kijutva a felszínre kikristályosodnak, krétás hatást keltenek a falakon, ami lemállasztja a vakolatot, ez a salétrom.

A dohos szag a lakásban, a pára, a salétrom a fal felszínén és a penész nem csak esztétikai szempontból lehet negatívum. A rossz levegő az első fő jele a penészedésnek, ugyanis azt jelzi, hogy ez a szagló dolog nem tesz jót a szervezetnek. Ezek a dolgok önmagukban nem csak, hogy rettentően kellemetlenek, az embereknek és állatoknak is egyaránt egészségtelen, a penészgomba legtöbb fajtája belélegezve is káros az egészségre.

A vizes fal miatt sokkal többet kell fűteni a lakást, ugyanis a víz kiválóan vezeti a hőt, ráadásul a párás, nyirkos közeg is hideg érzetet ad a bőrünknek. Ha megfelelően van szigetelve egy ház, akkor nem tud úgy elillanni a meleg, nem kell annyit fűteni. Hosszú távú megoldásként pénztárcakímélő a vízszigetelés kiépítése.

Szigetelési módszerek és anyagok

A talajnedvesség elleni szigetelés kivitelezésére több módszer is létezik. A talajnedvesség és a talajpára elleni szigetelés a házépítéskor egy munkafolyamatban elvégezhető. Egyszerűen azért, mert a talajnedvesség és a talajpára ellen ugyanaz a szigetelés használható.

Új építésű ingatlanok szigetelése

Új építés esetén a kérdés nem az, hogy szükséges-e, hanem az, hogy milyen módon és milyen anyaggal valósuljon meg. Ez a fajta szigetelés leggyakrabban az alaplemez, a lábazat és a talajjal érintkező falszakaszok védelmét jelenti. A pince nélküli épületek és családi házak talajnedvesség elleni szigetelése általában a talajszint felett, vízszintesen található az épület lábazata feletti magasságban.

A pincével ellátott épületeknél a talajnedvesség elleni szigetelés egy vízszintes és egy függőleges szigetelési részből áll. Ha az alápincézett épületnél a függőleges rész szigetelése a vízszintes szigeteléssel együtt készül el a szigetelést tartó falra, akkor ez a teknőszigetelés. A vízszigeteléshez mindkét esetben kapcsolódik a talajszint feletti függőleges szakasznak a szigetelése, a lábazati szigetelés, például az Austrotherm Expert Fix lábazat szigetelés.

Anyagválasztás és rétegrend

A talajnedvesség elleni szigetelés rétegrendje határozza meg, mennyire lesz tartós és megbízható a védelem. Alapvetően a rétegrend alsó része a teherhordó szerkezet, például az alaplemez vagy az aljzatbeton. Erre kerül a szigetelőréteg, amely lehet lemez vagy kenhető anyag. Fontos, hogy a rétegek egymással kompatibilisek legyenek. A vonatkozó irányelvek szerint a vízszigetelés anyaga lehet oxidbitumenes és modifikált bitumenes lemez.

• Oxidbitumenes lemez: Az aljzatbeton kellősítése után a kellősítő anyagra kerül fel lánghegesztéssel 2 rétegben a vízszigetelő lemez.
• Modifikált bitumenes lemez (pl. SBS, elasztomerbitumenes, poliészter fátyol hordozójú): Kiváló minőségű modifikált bitumenes lemez használatakor ugyanúgy kellősíteni kell a ragasztandó aljzatot. A legalább 4 mm vastag modifikált bitumenes lemezből azonban már egy réteg lemez leragasztása is biztosítja a megfelelő vízszigetelést. Ha a modifikált bitumenes lemez vékonyabb 4 mm-nél, akkor ebből is 2 réteget kell leragasztani az aljzat vízszigetelésére. A Büsscher anyagaival gondosan elkészített vízszigetelés hosszú időn keresztül szolgálja az ingatlant.
• Köztes megoldás: A GV 35 E, illetve a GV 45 E modifikált (SBS) anyagok, de az áruk kedvezőbb. A felület kellősítése után ebből is célszerű 2 réteget alkalmazni.
• Kenhető szigetelés: Egy másik gyakori módszer a kenhető szigetelés, amely folyékony állagú anyaggal készül. Ezeket a szigetelendő felületre képlékeny állapotban viszik fel.
• SPEED lemezek: Az elasztomerbitumenes lemezek egy külön családját képezik. Akkor célszerű ezeket az öntapadós lemezek választani, ha a lángolvasztással történő rögzítés nem lehetséges.

A kivitelezés lépései és szabályai

A sikeres kivitelezés mindig pontos lépések mentén történik. A vízszigetelést nemcsak az aljzaton, hanem a falak alatt, a falazás előtt is el kell végezni. Mégpedig úgy, hogy a vízszigetelő lemezen ne legyen sérülés. Általában a fogadószint elkészülte után a falak alatt készül a kiválasztott anyagból a vízszigetelés. Ezt célszerű úgy lehegeszteni az aljzathoz, hogy a falazási munkák során ne legyen rajtuk mechanikai sérülés. A falak megkötése, a habarcs kiszáradása után a vízszigetelést egy munkafolyamatban kell elvégezni a teljes aljzaton.

A szigetelés csak tiszta, pormentes és megfelelően előkészített felületen működik. Az aljzat portalanítása, megtisztítása után a felületet kellősíteni kell, majd pedig lánghegesztéssel leragasztani a vízszigetelőt. Sok szigetelőanyag igényli az alapozó réteg alkalmazását. A bitumenes kellősítők használatával a jó minőségű fogadó szerkezetet lehet alkalmassá tenni a bitumenes lemezek fogadására. A bevonat tapadó hidat képez az aljzat és a bitumen között, ezzel biztosítva a kettő közötti jó kapcsolatot. Az anyagok alkalmazhatóak beton, fa és fém felületeken.

Az egymás mellé kerülő vízszigetelő lemezeket 8-10 centis átfedéssel kell leragasztani. Fontos, hogy a vízszigetelés minden épületszerkezetet védjen meg a talajvíztől és a talajpárától. Ehhez az kell, hogy a teljes felületet lefedje, és összefüggő, felületfolytonos legyen. A talajvíz elleni szigetelésnek felületfolytonosnak és sérülésmentesnek kell lenni egészen a padlószigetelés lerakásáig. A falak alól kilógó szigetelést gondosan össze kell hegeszteni a felületi szigeteléssel. A homlokzati részeken a falak alatti szigetelést a lábazat felületén is folytatni kell.

A szigetelés csak száraz időben végezhető, amikor a levegő és az aljzatok hőmérséklete is meghaladja a +5 ° C hőmérsékletet, illetve ha a munkakezdés előtt 12 órán át a léghőmérséklet legalább +5 ° C volt.

A bitumenes lemezt a kellősített felületre, vagy az előző munkamenetben elhelyezett bitumenes lemezre, PB üzemű lángolvasztó (vagy elektromos, forrólevegős) berendezéssel, a lemez alján lévő bitumenes felület megolvasztását követően a lemez teljes felületű leragasztásával (azaz teljes felületű lángolvasztással leragasztva), illetve lábazati részek felső pereme alatt dübeles, leszorító profilos rögzítéssel kell beépíteni. A szigetelés valamennyi rétegének hólyag- és ráncmentesnek kell lenni. A bitumenes lemezeket teljes felületen kell az aljzathoz és egymáshoz rögzíteni (ragasztani illetve lánggal olvasztani). Az első réteg bitumenes lemezeket minden esetben teljes felületű lángolvasztással kell a kellősített felületre, illetve az előzőleg elhelyezett szigetelőlemezre elhelyezni.

A szigetelő lemezek hossztoldásai legalább 15 cm szélesek, az átlapolások legalább 10-15 cm szélesek legyenek, kivétel, ha az alkalmazott termék ettől eltérő átfedő, illetve toldósávval rendelkezik. Kétrétegű szigetelés esetén az egyes rétegek átlapolásait fél lemezszélességgel eltolva kell készíteni, három réteg alkalmazása esetén az eltolás 30-34 cm legyen.

A hajlatoknál a szigetelést meg kell erősíteni. Ez úgy történik, hogy a szigetelés rétegei közé min. 50 cm széles erősítő (vértező) sávot teszünk be. Toldás a hajlatban nem lehet, attól legalább 25 cm-re kell az első toldást elkészíteni.

A csatlakozó szerkezetek eltérő mozgása esetén a várható mozgás mértékének megfelelően kialakított, a mozgásokat felvenni képes, és a szigetelés folytonosságát biztosító, a víznyomásnak tartósan ellenálló dilatáció kialakítása szükséges. A csőátvezetéseket a szigeteléshez vízhatlan kapcsolatot biztosító szorító acélperemes köpenycsöves szerkezettel kell kialakítani. A köpenycsövet a szigetelési munkák előtt kell elhelyezni, úgy, hogy a fogadó acélperem a szigetelés aljzatával egy síkban legyen. A különböző időben és egymáshoz csatlakoztatva készülő lemezrétegek vízhatlan összedolgozásának fontos előfeltétele, hogy a lemezvégződések tiszták, épek és szárazak legyenek, ezért a csatlakozó lemeztúlnyúlásokat külön védő lemezsávval kell borítani.

Utólagos talajnedvesség elleni szigetelés

Felújításnál általában már meglévő problémák indokolják a beavatkozást. Ezek a jelek szinte mindig arra utalnak, hogy a talajnedvesség elleni szigetelés hiányzik, sérült vagy elöregedett. Önnél is nyirkosak, esetleg penészesek a falak? Minden embernek rémálma az, hogy az otthonukban lévő falakról lemállik a vakolat, vagy lepereg a festék róluk, esetleg a lakásuk dohos, salétromsavas, vagy netalántán penészes. Ha bárki ilyet tapasztal az otthonában, akkor célszerű szakemberek véleményét kérni, egy lakás állapotfelmérést igényelni, mielőtt a helyzet tovább rosszabbodna, hogy megállítsák a falak túlzott beázását.

Injektálásos módszer

Az injektálásos módszer már legyőzte az összes korábbi vízszigetelési technikát, így bátran kijelenthetjük, hogy ez a legmegfelelőbb megoldás a fal minőségének megóvása, javítása érdekében. Injektálásos vízszigeteléskor legelső lépésként apró lyukakat fúrunk a falba, előre meghatározott távolságra egymástól. Ezekbe az előre elkészített furatokba injektáló krémet helyezünk, és mindeközben ügyelünk arra, hogy teljesen eltelítettek legyenek a lyukak. Az injektáló krém teljesen elterül a falban, miközben a talaj felé lehúzódik, így egyenletesen fel tud szívódni a téglákban. Szilikongátat képez, így az útjába kerülő nedvesség, víz, vagy pára nem tud feltörni a falban.

A vakolás után magas légáteresztő képességű klíma glettet és szilikát bázisú festéket használunk. Ezek a folyamatok teljesen meggátolják a falat abban, hogy újra fel tudja szívni a talajból a nedvességet, párát, vagy különböző sókat. Klímaglettelés során a szakemberek nagyon precízen végzik dolgukat, hogy a fal teljesen simára száradjon.

A szakember fontossága a talajvíz elleni szigetelésben

A szigetelés nem gyerekjáték, nagy odafigyelést, és igen lelkiismeretes munkát igényel. Nyugodtan hagyja csak meg mindenki a szakértőknek, akik jártasabbak ebben a tevékenységben, hogy biztosan minőségi és hosszútávú végeredményt kapjunk. Nagymértékben elengedhetetlen, hogy a talajnedvesség elleni szigetelés elvégzését ki és milyen módon vállalja el, az is rendkívül lényeges részlet, hogy az elvégzett munka hosszú időn keresztül megtartsa a minőségét, ne menjen tönkre például hónapok alatt, hanem szép, hosszú évekig helytálljon. Ez a fajta injektálásos, vízszigeteléses eljárás már számtalanszor bebizonyította, miért is érdemes választani.

A jó szigetelés kivitelezéséhez szükséges a kellő munka tapasztalat, a rendszeres szakmai képzés. Ez biztosítja megrendelőink számára a szigetelési munkák szakszerű kivitelezést. A talajnedvesség elleni szigetelés akkor jó, ha biztonságosan és minél kevesebb felfordulással hajtják végre a feladatot.

Tervezés és kivitelezés szakértelemmel

A pinceszigetelések tervezésekor pontosan meg kell fogalmazni, hogy mi a feladat - ha ez nem történik meg, akkor sor esetben csak a kivitelezéskor derül ki, hogy az adott szituációban mit kell csinálni. De ez fontos a kivitelező számára is, mert neki is tudnia kell, hogy mire ad ajánlatot. Az első és egyben legfontosabb kérdés, hogy talajnedvesség vagy talajvíznyomás elleni szigetelés készül.

Majd azt is tisztázni kell - figyelembe véve a helyszíni adottságokat -, hogy a szigetelést a pincefal külső falán vezetjük, vagy készül szigetelést tartó fal és ennek megfelelő teknőszigetelésre van szükség. Talajnedvesség elleni szigeteléskor, ha a szigetelést a pincefal külső síkján vezetjük, mindenképpen két ütemben végezzük a pinceszigetelést: első ütemben a vízszintes padlószigetelés készül, amit túl kell vezetni a pincefal külső síkján, majd a pincefal elkészülte után jöhet a függőleges szigetelés. Jellemzően egy réteg szigetelőanyagot alkalmazunk, ami lehet Büsscher GG E 45 K üvegszövet hordozójú elasztomerbitumenes (SBS) lemez vagy KV E 45 K poliészter fátyol hordozójú elasztomerbitumenes lemez. Az egy réteg alkalmazhatóságának feltétele, hogy megfelelő drénezéssel elvezetjük az esetleges rétegvizet a szigeteléstől, hiszen nem szabad az egy réteg vízszigetelő anyagot talajvíznyomásnak kitenni.

Amennyiben a talajnedvesség elleni szigetelés szigetelés tartó falra kerül, akkor a szigetelés két munkafázisban, de egy ütemben végzendő. Először mindig a függőleges fal szigetelését kell elkészíteni, a fal felső részén kezdve, ha szükséges, állványról, majd az állvány elbontása után a fal alsó részén folytatva.

Talajvíz és rétegvíz elleni speciális szigetelés

Fontos tudni, hogy míg a talajnedvességgel szemben elegendő védelmet nyújthat a talajba merülő szerkezeti falra kivitelezett kétrétegű szigetelés és a megfelelő szivárgórendszer, addig a rétegvíz és talajvíz elleni szigetelés során csak az ún. teknőszigetelési megoldás jöhet számításba alápincézett épületeknél és mélygarázsoknál. A pinceszigetelés során védelmet nyújtunk a talajnedvesség, a rétegvíz és a talajvíz ellen az épület talajszint alatti szerkezetének.

A Tető-Plusz Kft. talajvíz, rétegvíz elleni pinceszigetelés kivitelezése során üvegszövet hordozójú vagy nagy szakítóerővel rendelkező poliészter betétes vízszigetelő lemezeket használ. A szigetelő lemezek 10 cm hosszanti és 15 cm keresztirányú toldása helyett a talajvíz, rétegvíz elleni szigetelés során 15 cm hosszanti és 20 cm keresztirányú átfedéseket kell alkalmazni. A szigetelés tervezése során figyelembe kell venni a talajvízbe merülő szerkezetekre ható felhajtóerőt is, melyet ekkor a szakértően méretezett ellenlemezzel kell kompenzálni.

Professzionális cégek a szigetelési piacon

Cégünk, az SPC-Isolate Hungary Kft. hosszú idők óta arra törekszik, hogy rövid időn belül, elfogadható áron valósítsa meg az épületek aljzatának szigetelését, annak felbontása és roncsolása nélkül. Fontos, hogy kimagasló minőségben vigyük véghez az utólagos talajvíz elleni szigetelés minden részét, az elejétől a végéig. Ehhez rendkívül sok tapasztalat szükséges, amellyel a munkatársaink bőségesen rendelkeznek. Célunk az, hogy a munkánk minőségének megtartása mellett pénztárcabarát maradjon az utólagos talajnedvesség elleni szigetelés.

A Dominik Bau Bt. 2003-ban Kft-vé alakult át. A megalakulása óta azonos tevékenységi körben, az eredeti szándékok szerint működik. A kivitelezések döntő többségét a szigetelések kivitelezése, felújítása és javítása teszi ki (talajpára, talajnedvesség, talajvíznyomás, a zöldtetők és terasztetők, valamint a felmenő falazatok felszálló nedvesség elleni utólagos szigetelése), azonban a megbízható egyéb szakmai alvállalkozói kör kiegészítésével és foglalkoztatásával generálkivitelezőként az építőmesteri és szakipari munkák kivitelezése is a Dominik Bau Kft. profiljába tartozik.

A talajpára elleni szigetelés ár sok mindentől függ: a ház nagyságától, a szobák számától, és a falnak a jelenlegi minőségétől is. Minél hamarabb látnak neki munkatársaink az aljzat szigetelés elkészítésének, minél kevésbé károsodott a fal, annál kedvezőbb a fizetendő összeg is, így nem éri meg sokáig halogatni ennek a problémának a megoldását.

tags: #talajviz #elleni #szigeteles #szakember #igny